FREJUS 83600
T3 loué Fréjus – Résidence Premium
-
superficie
62 m2
210 800€
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à FREJUS
T3 loué Fréjus – Résidence Premium
Situé à Fréjus, à quelques minutes du bord de mer et à 3,2 km de la gare de Saint-Raphaël, ce T3 de 61,82 m² au 2ème étage constitue un excellent placement patrimonial.
Ce bien génère un loyer de 855,33 € par mois, offrant une rentabilité attractive de 5,29 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 205 €. L'opération est hautement sécurisée grâce à la mise en place d'un nouveau bail ferme de 11 ans dès la signature de l'acte.
La résidence propose un cadre de vie très pratique pour ses occupants : navettes directes sur place et supermarché à moins d'un kilomètre.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion.
DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 03/10/2023).
📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel 06 32 37 92 29 - Réf.304121
Situé à Fréjus, à quelques minutes du bord de mer et à 3,2 km de la gare de Saint-Raphaël, ce T3 de 61,82 m² au 2ème étage constitue un excellent placement patrimonial.
Ce bien génère un loyer de 855,33 € par mois, offrant une rentabilité attractive de 5,29 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 205 €. L'opération est hautement sécurisée grâce à la mise en place d'un nouveau bail ferme de 11 ans dès la signature de l'acte.
La résidence propose un cadre de vie très pratique pour ses occupants : navettes directes sur place et supermarché à moins d'un kilomètre.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion.
DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 03/10/2023).
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Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à FREJUS
83600 FREJUS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 476 250 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 2 |
| 210 800 € |
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SAINT RAPHAEL 83700
234 000€
- 45 m²
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Emmanuel
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