ROUEN 76000
Studio loué Rouen (76) – Résidence étudiante
-
superficie
31 m2
97 192€
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à ROUEN
Studio loué Rouen (76) – Résidence étudiante
Situé à Rouen, sur les bords de Seine, ce grand studio orienté Sud de 30,68 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Ce bien génère un loyer mensuel de 432,32 € (versé trimestriellement), assurant une rentabilité de 5,01 %. Les frais annuels de gestion s'élèvent à 333 €, les charges de copropriété à 453 € et la taxe foncière est de 647 €. L'opération est sécurisée par un bail en cours jusqu'en juin 2030 (indexation triennale).
La résidence (construite en 2016) propose un cadre de vie très prisé avec des services de qualité : espaces de coliving, coworking, salle de fitness, laverie et parking privé.
L'emplacement est ultra-stratégique pour les étudiants : à seulement 6 minutes à pied de l'UFR Droit, de l'IAE et de l'IES Normandie, et à 10 minutes de Sup'Business School. Côté transports, l'arrêt de bus et de tramway "Belges" est à 100 m, et le métro à 700 m.
Cet investissement en LMNP étudiant bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant (UXCO). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte locative.
DPE : C
📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel 06 32 37 92 29 - Réf.304121
Situé à Rouen, sur les bords de Seine, ce grand studio orienté Sud de 30,68 m² au 3ème étage offre une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Ce bien génère un loyer mensuel de 432,32 € (versé trimestriellement), assurant une rentabilité de 5,01 %. Les frais annuels de gestion s'élèvent à 333 €, les charges de copropriété à 453 € et la taxe foncière est de 647 €. L'opération est sécurisée par un bail en cours jusqu'en juin 2030 (indexation triennale).
La résidence (construite en 2016) propose un cadre de vie très prisé avec des services de qualité : espaces de coliving, coworking, salle de fitness, laverie et parking privé.
L'emplacement est ultra-stratégique pour les étudiants : à seulement 6 minutes à pied de l'UFR Droit, de l'IAE et de l'IES Normandie, et à 10 minutes de Sup'Business School. Côté transports, l'arrêt de bus et de tramway "Belges" est à 100 m, et le métro à 700 m.
Cet investissement en LMNP étudiant bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant (UXCO). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte locative.
DPE : C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel 06 32 37 92 29 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 192 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à ROUEN
76000 ROUEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 608 248 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 3 | |
| Sud |
| 97 192 € |
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SAINT RAPHAEL 83700
234 000€
- 45 m²
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Emmanuel
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