SAINT RAPHAEL 83700
Patrimoine et sérénité : T2 loué à 10 min des plages de Saint-Raphaël
-
superficie
45 m2
234 000€
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL
Patrimoine et sérénité : T2 loué à 10 min des plages de Saint-Raphaël
Idéalement situé, à seulement quelques pas de l'hypercentre et du bord de mer de Saint-Raphaël, ce 2 pièces de 44,71 m² au 3ème étage (avec parking privatif) est une opportunité de choix pour un investisseur exigeant.
Ce bien génère un loyer de 943,58 € par mois, assurant une très belle rentabilité de 5,39 %. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 436 € et la taxe foncière à 1 019 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en janvier 2029.
La résidence, excellemment notée (9,5/10 par la MDRS), propose plus de 900 m² d'espaces de vie luxueux. Son emplacement est ultra-pratique au quotidien : à 400 m de la gare de Saint-Raphaël Valescure, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et tous les commerces à proximité immédiate.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte locative.
DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 16/01/2025).
📩 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel 06 32 37 92 29 - Réf.304121
Idéalement situé, à seulement quelques pas de l'hypercentre et du bord de mer de Saint-Raphaël, ce 2 pièces de 44,71 m² au 3ème étage (avec parking privatif) est une opportunité de choix pour un investisseur exigeant.
Ce bien génère un loyer de 943,58 € par mois, assurant une très belle rentabilité de 5,39 %. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 436 € et la taxe foncière à 1 019 €. L'opération est sécurisée par un bail ferme en cours jusqu'en janvier 2029.
La résidence, excellemment notée (9,5/10 par la MDRS), propose plus de 900 m² d'espaces de vie luxueux. Son emplacement est ultra-pratique au quotidien : à 400 m de la gare de Saint-Raphaël Valescure, avec un arrêt de bus à 2 minutes à pied et tous les commerces à proximité immédiate.
Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte locative.
DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 16/01/2025).
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 537 089 - Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel 06 32 37 92 29 - Réf.304121
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 234 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à SAINT RAPHAEL
83700 SAINT RAPHAEL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 568 865 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 3 | |
| Ouest |
| 234 000 € |
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Emmanuel
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